• Reihenendhaus
• 190 qm² Wohnfläche, 642 qm² Grundstücksfläche
• Baujahr 2010
• 83504 Anger(Berchtesgadener Land)
• Kaufpreis 525'500 €

Ein wirkliches Traumhaus zum Wohlfühlen in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Dieses Objekt bietet für Jeden etwas. Ideal auch für Familien mit Kindern, aber auch für Ruhe- und Erholungssuchende. Die günstige Lage erlaubt ein Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Großstadt (Salzburg oder München).

Ausstattung

Das Haus wurde 2010 vom renommierten Bauträger Heinz von Heiden erbaut.
Es verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, welche auch das Wohnen für Allergiker beschwerdefreier macht.
Ebenfalls zentral gesteuert ist das Staubsauger-System, welches in jedem Stockwerk einen Anschluss bietet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer lässt die Winterabende noch gemütlicher werden. (Separater Zug)
Die hochwertige offene Küche verfügt über Granitanrichten und ist mit zahlreichen Markengeräten ausgestattet.
Das Home Way System ermöglicht in allen Zimmern LAN Zugang - DSL 6000!
Das in Poroton Ziegeln erbaute Haus weist eine Isolierung von 16 cm auf. ENERGIEAUSWEIS BEACHTEN !
Die Zentralheizung speist sich aus einem im Garten ins Erdreich eingelassenen Eigentank mit 4800l Volumen.
Das Dach ist mit Betonpfannen der Ausführung Taunus gedeckt.
Sat Empfang
Sowohl im Dachspitz des Hauses als auch im Dach der Garagen (Satteldach) weist das Objekt viel Stauraum auf.
Im Garten befindet sich eine eingelassene Zisterne, welche das Regenwasser zur Bewässerung des Gartens speichert (8000l).
Die Doppelgarage der Firma Laumer ist versehen mit einem durchgehenden Sektionaltor und bietet ausreichend Platz für 2 Autos und einige Fahrräder.
In der Gartenhütte findet sich weiterer Stauraum für Gartenwerkzeug und ähnliches.

Lage

Anger, im Berg- und Wanderparadies Berchtesgadener Land, ca. 4.200 Einwohner, und oft als Bayerns schönstes Dorf betitelt.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, die verkehrsberuhigt ist, Zone30.

Entfernungen

• Bad Reichenhall 15 minuten
• Salzburg + Salzburg Airport 20min. !!!
• München 1 Std. 15 min

• Höglwörthersee 2 km
• Freibad 2,2 km
• Kindergarten 110 m
• Schule 2 km
• Bäcker, Metzger und ein Dorfladen in unmittelbarer Nähe, 260m
• Großer Supermarkt 2,2 km
• Porsche Museum in Anger

Bergpanorama vom Haus : Untersberg, Staufen
Direkt vom Haus weg zu erwandern: Högl und Staufen
Ideal für Mountainbiker
Autobahn Zu- und Abfahrt in 4 Minuten erreichbar und trotzdem kein Lärm!!!